道路拡幅に伴った外構工事

　先日の「オガワナブログ」でもご紹介した、道路拡幅に伴った外構工事の途中状況をお伝えします。建物本体の減築工事は既に終了しています。

　工事前の状況です。旭土木事務所と連携しながら、道路後退位置と擁壁、道路面とのすりつけの取合い、工事の役割分担を土木会社とも密に打合せを行っているシーンです。

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平戸で擁壁表面の補修工事②

　横浜市戸塚区平戸でおこなわれている、OS様邸の擁壁補修工事もほぼ完成です。

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平戸で擁壁表面の補修工事①

　戸塚区平戸で大変お世話になっているＯＳ様の擁壁のモルタルが、経年変化で色あせとホコリが目立つようになっていました。

　しかし、時期的に他の工事と合わせて行ったほうが割安な点と、まだ勿体ないという点から、あまり工事のお奨めをしていませんでした。

　ところが、シャッター上部のモルタルが開け閉めからくる振動で、写真のようにはがれてしまいました。ＯＳ様からすると通行している人が、それが原因で万が一にもケガをしたら大変とご連絡いただき、今回の工事となりました。

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MO邸、フェンス取り付け完了

　先日フェンス柱の建て込み作業をご覧いただきましたが、すでにフェンス工事完了しています。

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フェンスの柱設置中です

　年末までに建物の工事を一通り終えて、年明けから外構工事（外まわり）をおこなっているＭＯ様邸に伺ったところ、ちょうどアルミフェンスの柱を建てこんでいるところでした。

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マンホールにも種類があります

　横浜市旭区のとある有名な八百屋さんから、大雨のなか緊急連絡がありました。マンホールが割れてしまい、とても危険な状態だから早く直してくれないかなと。

　すぐに行ってみると、確かにマンホールが無惨にも割れており、店頭に当たる部分のため、早く直さなければ人的被害を起こりかねない状況でした。念のために用意しておいたコンパネでフタを覆い、カラーコーンと侵入できないようにバーで囲いました。

　すぐさま、段取りし２日後には復旧することが出来ました。けが人がでなかったことが何よりです。

　もとのマンホールは「中耐」と呼ばれる、強度がそこそこのタイプだったため、トラックが出入りを繰り返すうちに、１０年ほどで劣化し割れてしまいました（当社の施工ではありません）。そこで今回は「重耐」と呼ばれる、強度の高いマンホール、そしてそれを支える枠、下地も変えたので、今後は安心だと思われます。

　近頃は、アパートといい、お店にしても、貸主責任、あるいは所有者の責任が問われる時代となっています。万が一にも事故があれば取り返しがつきません。ご心配な方や何か緊急事態が起こったときはお気軽にご連絡ください。出来る範囲で最善の対策を取らせて頂きます。

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ルーフバルコニーで、菜園

　すでに建築後１０年以上経過したお客様宅で、発見！

　以前伺った時には、たしかサマーベッドがあったと思いますが、いつの間にか、ご覧のような菜園に様変わり。

　自作のパーゴラで育てているのはゴーヤ。毎日３本以上収穫できるそうです。他にもミニトマトも栽培されていました。感心したのは、土が流れ出さないように配慮しつつ、ドレイン（排水口）の掃除をまめにされている点です。雨漏りの原因になりかねませんから。

　２０帖以上の大きなルーフバルコニーの必要性を設計時には分かりませんでしたが、これで納得しました。猛暑対策にも有効だったようです。

　余談ですが、この方は元Ｍ重工に勤務され、横浜ベイブリッジ建設の重要な部分にかかわり、ＮＨＫのプロジェクトＸにも出演されました。かつて、若い頃に鉄の性質をこの方にお話したことがありましたが、「釈迦に説法」状態で、いまだに気恥ずかしいというか笑ってしまいます。

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時間が育てる外構工事

　2年ほど前に新築工事をさせていただいた、「都筑の家」は無垢材をメインに作られた魅力ある家でした。完成時が一番の出来ではなく、時間を経るごとに味わいを深めてきています。設計は才本建築事務所の才本先生です。

　そして、コンクリートの打ち放し状態の擁壁に、昨年先生とお客様の共同で計画し当社で施工した、ジョリパット櫛引き仕上げの外構を照明器具のメンテナンスに伺いながら見せていただきました。

　植物がいい感じで垂れ下がり、完成時よりも味わいを増していました。

　花壇周囲の天端（トップ）は、雨だれの汚れを防ぐために内側に勾配をつけてあります。

　植栽、飛び石、白い玉砂利はお客様の自作です。さらに数年後の訪問が楽しみなお宅です。

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造園工事も積極的に行っております。

　建築本体、外構の工事はもちろんのこと、造園工事、ガーデニングにも力を入れています。建物に緑を添えることにより、より素敵な敷地になります。

　これは、耐震・リフォーム・新築相談会でも花と植木の苗木でご協力いただいた、Ｓ造園の農場です。一般の方には公開されていませんが、お話をいただければ、ご一緒にご案内いたします。

　様々な品種の植木を広大な敷地に育成していますので、ご希望のものが見つかることと思います。ただし、虫除け対策はしておいたほうが良いかと思います。

　インターロッキング、花の見せ方、古木の使い方など勉強になる部分も多いです。設計事務所の先生も植木の選定に来られています。

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解体して、駐車場へ

　近頃、住宅街においても駐車場の需要が高まりつつあるなか、複数の建物を所有される方のなかには、建物を解体して駐車場に改修して、その賃料により固定資産税の支払い＋アルファの収益のための工事をされる方が徐々に増えつつあります。

　　この写真は、横浜市旭区白根の三菱団地のなかの工事中の風景ですが、これにより、近隣の方も明るい陽射しを得ることができ、またセカンドカー等を停める場所もできるので、思った以上に喜ばれているようです。

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和室から洋室へ、そして外構工事

　先日、「中白根で外構工事の引継ぎ」でご紹介させていただいた、Ｉ様の工事も無事完了し本日、無事お引渡しできました。

　Ｉ様のご要望は、「２階の和室を洋室に替えたい」に対して、和室ならではの良さを理解しているだけに、「勿体ないからやめておいたらいかがですか」と何度か話しましたが、ベッドの生活を考えると、どうしても洋室にされたいと。それならば、工事して良かったと思っていただけるように、建具にアクセントをつけてみました。

　製作物の建具はスリットでアクセントを加えつつ、暗くなりがちな階段を明るくするために欄間に明り取りを設けました。

　既存の収納扉に合わせて、建具の表面材も吟味しました。当然、枠材、巾木も既製品でなく、無垢材で統一感を持たせました。

　廊下に掃除機用のコンセント新設の依頼を受けました。天井から壁内に配線を下ろすことができ、あまり見栄えの良くない露出配線をまぬがれました。

 

　将来に備えて、階段の途中にある門扉と玄関までの段差の解消。そして、サビの出始めたフェンスの交換が外構工事のご要望でした。

　門扉まわりを平坦に仕上げ、階段の蹴上げ（一段あたりの高さ）も低くし、玄関までゆったりと上れるようになりました。万が一の時には、手摺を後付けできる下地仕上げにしました。大型ポスト（ハッピー金属工業製）、ワイヤレスコール（配線が要りません・松下電工製）も設置。

　環境にやさしいＩ様。手前のグレーの部分は、インターロッキング仕上げのため、雨水は地中に浸透します。左側の花壇には早くも花が。ドロはね防止のために、Ｉ様みずから、玉石を敷かれるそうです。とても器用な方なんです。

　フェンスも、門扉と同じブロンズ系で統一されました。前回の工事に引き続き、両隣の方には大変お世話になりました。

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階段と門扉のリフォーム

　横浜市旭区のＳ様邸にて、階段と門扉の外構リフォームを行っています。

　工事前は、玉石の自然な仕上がりを活かした階段でしたが、踏面（ふみずら・足で踏み込む部分）と蹴上げ（けあげ・段の高さ）がバラバラだったため、Ｓ様は将来的に階段の上り下りに不安を感じていました。

　門扉の位置を少し奥にずらして踏面を確保し、段数を1段増やして蹴上げを低くしました。また、安心して利用できるように手すりを取り付けました。左右のお気に入りの玉石の石垣はそのまま残しました。

　この後、表面は滑らない（ノンスリップ）程度に、モルタルで金ゴテ仕上げにします。ちなみに、Ｓ様邸は階段が一ヶ所だけだったので、工事中は呉西工業の仮設階段『らくらくタラップ』を使用しました。

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戸塚カントリー倶楽部で休憩小屋

　横浜市旭区大池町と戸塚区にまたがる戸塚カントリー倶楽部で、休憩小屋を造らせていただきました。

 

　休憩小屋とテラコッタの流しを作成しました。グリーンの風景に溶け込むように、さりげなく計画しました。建物よりもこの青空の下で、気持ちよくスイングしたいですね。というより私の場合、芝刈りとジョギングになりそうですが。

　木陰でひと時の休息。西7番ホール、西17番ホールと東17番ホールの工事をさせていただきました。

　材料の木材は風雨にも強い総檜つくり。木目を生かすために、オイルペイントではなく、オスモカラーで塗りました。ガーデニング工事に通じる部分があります。

　戸塚カントリー倶楽部さんでは、20ヤードから75ヤードまでのアプローチショットができるアプローチ練習場もあります。２つのベントグリーンとバンカーを併設しています。新設後まだ行かれていない方は、ホームページをご覧ください。

C　M　：　耐震・リフォーム相談会にお越しいただける方も、ご来場の先約を数組いただいております。ぜひ、会社見学のつもりでラフにご来場ください。クリナップの商品がお目当ての方は、お早めにどうぞ。また、耐震診断・リフォームをご希望の方は、図面をお持ちいただけると、その場でお答えできます。また、更なる情報は追ってご報告いたします。

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中白根で外構工事の引継ぎ

　３年ほど前に、屋根とベランダの改修工事をさせていただき、無事に雨漏りも止めることができ、落ち着いたところで、今回は内部のリフォームと外構工事の話をいただきました。

　打合せ後、見積りと写真のような図面（左側が改修前、右が改修後）で、ご契約いただきました。それをもとに、その他の注意事項等を、監督に引き継ぎます。

　現場で、今回はお客様も立ちあっていただき、伝達及び施工計画も同時に検討。ご近所の方にもご挨拶しました。

 

　今回は、将来に備えてこの階段と、玄関までのアプローチの段差をゆるくする。もったいないですが和室を洋室にするという、ご要望をメインにリフォームします。

　次回を楽しみにお待ちください。熊澤監督と高橋監督、頑張ってください。

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ＭＵ邸、自作のガーデニング

　横浜市瀬谷区にお住まいの、ＭＵ様邸に、増築後のアフター訪問で伺ったところ、1年もしないうちに、様子が変わっているので、少し戸惑いました。つまりは、ご夫婦が力を合わせて、コツコツと庭のガーデニングをされていたので、雰囲気ががらりと変わっていたのです。

増築前のたたずまい。

増築後の姿。南側を広げて、約17帖のＬＤＫに。

現在の姿。 庭によって、建物のイメージもだいぶ変わりました。

すべて、ご自分たちでやられたようです。花とインターロッキングのバランスが素敵ですね。芝も一工夫。玉竜と西洋芝（種まき）を組み合わせることにより、緑の密度が増すと同時に、冬場でも高麗芝と違い、黄色くなりません。

　まだまだ、発展途上のようなので、夏ごろに改めてお伺いし、ご紹介してもらう事になりました。ＭＵ様、ご協力ありがとうございます。楽しみにしています。

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