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本日のキタザワのホームページリニューアルに伴い、このブログもＮＥＷホームページへ昇格しました。

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鶴ヶ峰で外回りリフォーム中

鶴ヶ峰駅北口で新築させていただいた鉄骨造の住宅。

こちらで、外壁の改修（タイルの補修・クリアー塗装）、屋上防水等の工事を行っております。

左隣のご近所様に、足場を一部立てさせてもらっています。ご近所のご協力があっての作業です。施工側としては、誠に有難い次第です。

白根方面から歩いてくる方からからも良く見られてしまいます。

お子様世帯への階段に足場を架けていますが、ケガをされないように防護カバー。

左下のタイルは浮いていたため、張り替えます。ここではは全面積の５％程度を張り替えることとなります。だいたい予想通りでした。そのうえで薬剤洗浄します。

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雪が降る前に

横浜市旭区笹野台（三ツ境駅近く）にある、エスポアとよくにや様の屋上防水工事を本日から行っていますが、何せ雪が心配です。

先日の雪で、屋上から見る街並みは銀世界です。

そして、本日から防水工事が始まりましたが、またしても夕方から雪の天気予報。何とか間に合わせなければ、大変な事に。工事監督は神経を尖らせます。

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厚木街道沿いの寺井印刷大規模改修

二俣川の陸橋を超えた厚木街道沿いの寺井印刷ビル（寺井コンプレックス）にて、外回りの大規模改修をおこなっております。

15年ほど経過して、ある程度痛み出してきている寺井コンプレックスを根本から、大規模改修をおこなっております。

近隣の方々、住民の方々、お店、オーナー様には、ご協力いただいております。

墨出ししているのは、何でしょう。

グラインダーで切れ目を入れています。

そして、このように誘発目地を作り、ここにコーキングを先ずは打ち込んでいます。そして、ＮＴＴで使う防水系塗材をタップリと塗りこんでいきます。

浮きが発生している部分は、エポキシ樹脂を注入していきます。

エポキシ樹脂注入後の写真。これで浮いた部分を下地としっかりと接着していきます。タイルの壁もこのように丁寧に補修していきます。

腰壁の浮き部分（モルタル部）もエポキシ注入です。『写真』と記入してあるのは、のちのちお客様に施工中の写真をお渡しする際に、しっかりと工事（施工管理）をしたという証明の意味で大事な部分です。ＩＳＯ９００１でいうところの、トレーサビリティーです。これならお客様も後々まで安心です。

前施工（新築された会社）の建設会社は今は無いので、書かせていただきますが、開けてみて驚きです。腰壁手すり部分の雨仕舞をまるで考えておらず（利益優先）、雨水さん入ってきてくださいとばかりに、おかしな施工。おかげで中の鉄骨もサビだらけ。これではお客様も可愛そうです。

道路の反対側の壁面は、設計者がオシャレに考えられて、地面に対して逆三角形。足場も苦労しました。

こんな感じの珍しい足場組みです。

鉄骨階段は、ドブ漬けメッキ仕様で無かったため、グラインダーで丹念にサビをこそぎ落としました。さらにケレンして、サンドペーパーで錆を最小限にしていきます。この気が遠くなるような作業が、後々の建物の寿命を決定づけていきます。

やはり安かろう悪かろうで、手間を惜しんでは建物という耐久財を短い生涯にしてしまいます。掛けるべきところは掛けるべきです。

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もうすぐ完成、外構工事

先日ご紹介した都筑区ＩＳ様邸の外構工事ですが、当社での社内検査でダメ出しを受けたため、お客様のご了承のもと、いくつか手直ししているため、引渡しが伸びています。この場を借りてお詫び申し上げます。

塀の各所に配置されたガラスブロックは夜になると、ご覧のように幻想的なイルミネーションに変化します。お客様のご希望で、長寿命、そして節電に貢献する意味からすべてＬＥＤ製です。

写真の一部ですが、ちゃんと写真を撮りなおして、またご案内いたします。

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奥様こだわりの内装リフォーム

旭区ＫＳ様宅では、浴室の改修と同時に内装のリフォームをさせていただきました。

家具などのインテリアに合わせた壁紙（クロス）、カーテンのセンスの良さが光ります。

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水道管のやり替えと同時に、浴室・洗面改修

内部の工事が絡まない部分の給水・給湯配管は外部からの飛び込みとしました。

保温材を巻いたうえで、外壁と似た色の配管テープで違和感が無いように心がけました。

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お客様と植木の共同作品

入社してから３年目の植木（うえき）も色々な経験を積む中で、だんだんと自分らしい設計をお客様と一緒に創り上げることが出来るようになってきました。

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驚きのマンションリフォーム

目黒区で行われたマンションリフォームは、いたるところにある梁・大きな柱、図面には無かった壁などで設計・施工ともに考えるところが多かったですが、逆を返せばやりがいのあるリフォーム工事でした。

梁・柱をうまく避けながら、奥様が選ばれたセンスの良いＴＯＴＯのキッチン『クラッソ』がＬＤＫに自然に溶け込んでいます。

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完成が楽しみな外構工事

ただいま大詰めに差しかかっている都筑区のＩＳ様邸の外構工事。

単なる駐車場工事だけではなく、門までのアプローチをお客様と設計の植木で楽しみながら共同でプランニングした記念碑的な設計・施工です。

ジブリ的な感覚で、天然の素材が持つ味わいを最大限に活かし、トータルで『宇宙』をテーマに細部まで打ち合わせしていました。

今後の仕上がりが、私たちも楽しみに待っています。

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ビルトインコンロ 交換

新築されてから１３年ほど経過した建物で、コンロが途中で消えてしまうとのことで伺って、程度分解して掃除をしてみましたが、残念ながら内蔵のマイコンが壊れているのか直らずに、今回の交換作業となりました。（最近のガス法では１０年で検査することとなっており、問題がある部分は修理する事になりました。要するには１０年以上のものに関しては責任は持てません的な厳しいものです）

先ずは、下部のガス配管を外してから（免許が無いと施工できません。一般の方は絶対にいじらないで下さい）、熱と油で癒着しているトップ部分の取り外しから。

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塗装替え、続々と

この時期になると、塗装の仕事が少なくなるようで、多くの塗装屋さんから悲鳴の声が聞こえますが、ありがたいことに当社では正月明けから現在までビッシリと塗装替えの工事が予定されています。（まだ余裕はありますのでご安心下さい）

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マンションリフォーム中

ただいまベルフラワー平和台というマンションの大規模改修を行っております。

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築２０年近いマンションの再生

洗面化粧台はＴＯＴＯのコンポーネントＪに、大きな鏡。そして嫌みのない照明。そして収納はダイケンの扉材をイージーオーダー。

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中尾町でタイル調サイディングの塗装替え

　すでに10年を過ぎたタイル調サイディングの外壁。

これにも困ったもので、単純に安く済ませるためには、単色でべた塗してしまえば良いのですが、それではお客様はグレードダウンの感は否めないでしょうし、当社としても寂しいところです。これまでにも、ゴム系の色が付いた塗装を吹き付けたりして喜ばれていましたが、今回は色あせしたところを丁寧にタッチアップ塗装したうえで、シリコンのクリアー塗装で仕上げてみました。案外とこれがいいんです。

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ルームドライヤーって

　これは『ルームドライヤー』と呼ばれるダイキン工業から発売されたものですが、一見すると何の目的のために付けられたのか理解しかねます。

　簡単に説明すると、壁付け型のタンクレス除湿機です。

　これまでの除湿機は、数時間経過すると、タンクに水が溜まってしまい、それを捨てる作業が案外と面倒でした。その点、この商品は、湿気を気体のまま屋外へ放出するため、水捨て作業が不要となりました。外部の排気エルボーも極めてシンプルで施工の簡単さも魅力です（ご自分でも出来るようです）。

　1年を通して24時間使用できる上に、比較的取りにくい冬場の湿気も「デシカント方式」なる手法で、楽に除湿できるため、窓ガラスにつく結露を防ぐことが出来るようです。

　さらに家にも人にも優しいといわれている湿度６０％以上で自動運転、６０％未満で勝手に除湿機能がストップするため、常に心地良い湿度を保ち、建物内部に潜むカビの発生を抑えてくれます。ストップするため、その際電気使用もとまります。一日の電気代はおよそ40円だそうです。

　これらを考えると、湿気のこもりがちな北側のお部屋、地下室、屋根裏部屋、湿気を一定に保たなければならない、ピアノなどの楽器類の保管室、趣味のお部屋などに最適なようです。

　希望小売価格は、52,500円と機能の割にはお求めやすい金額設定となっています。これまで湿気で悩まされてきた方は、一度検討される余地があると思われます。

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保土ヶ谷区では賃貸住宅リフォーム中

　少子化になりつつある今日。一世帯で２物件以上の建物を保有されている方が近年非常に増えていることを、この仕事を通じて感じています。

　今回はご自分が住まわれていない建物を、他の方に賃貸するためのリフォーム工事を行っております。

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喫煙室廃止に伴い、エコカラット施工

　もともと喫煙室で、一時に10人近くが狭い空間でたばこを喫われていました。そのため、大型の空気清浄機は付いていましたが、入るとタバコ独特の鼻の奥に残る臭いが立ち込めていました。そこを女性用洗面化粧室にされるとのことで、ＩＮＡＸのエコカラットを試してみました。実は私も実験してみたかったのですが。

　パーテーション、洗面化粧台、トイレと新設しました。エコカラットはＩＮＡＸなのに、トイレ等はＴＯＴO。もともとＴＯＴＯ製品で決定していただいているところに、タバコの臭いが何とかならないのかとの追加相談だったため、ＩＮＡＸとＴＯＴＯが同じ空間に存在する珍しい風景。ちなみに当社（kitazawa)では、どこの商品でも良いと思われるものは、お求めやすい価格でご提案しているため、このような事にお客様は悩む必要がありません。

　こちらの会社の女性の方々のためにも、勝手に3面鏡を設定。鏡に写りこんでいるのは監督の高橋。ユーモアがありつつもまじめな人間です。

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キッチンの設置作業風景

　キッチンが様変わりした様子はいつも掲載していますが、工事中のシーンはあまり載せていませんでした。

　通な方には大人気のＹＡＭAHA　ｂｅｒｒｙ　も取り付け中はこんな姿。

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新築アパートに負けないために

　住宅でもマンションでも新築時はキレイで、住まわれる方も気持ちよく過ごせるのは当然。

オーナーとしては収益を上げなければならないアパートの場合も、新築後10年くらいは何とかいいのですが、それを過ぎたころには周囲ではどんどんと新築のアパートが建ち始めています。つまり少々古い建物と、最新式の建物とお客様（入居者）はどちらを選ぶかはほぼ軍配がついてしまいます。ましてや15年以上経過していると賃料を下げたり、手数料をなくしたりとオーナーさんは苦労が絶えないようです。

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杉並区でも塗装替え

　およそ20年弱前に新築させていただいた、杉並区の宮下小児科医院さんの塗装替えをさせていただきました。

　平屋部分がＲＣ造打ちっ放しで、木造部分は片流れの屋根が印象的な建物ですが、時間が経過しつつも、センスの良い建物です。

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古材を活用したリフォーム

　以前に『古材』を一緒に見に行っていただいた川崎のＳＴ様邸ですが、先日完成しました。

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リフォームの計画次第では

　様々な理由から新築ではなく、大規模リフォームで新築なみに大規模リフォームをされる方は、かなりの方がいらっしゃいます。

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ユニットバス施工の舞台裏

　このたび横浜市中区にて、軽量鉄骨造の建物のリフォーム工事を行いましたが、一日で据え付けてしまうユニットバスの工事途中はなかなか見る機会が少ないのが実状ではないでしょうか。

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戸塚区平戸でも、常に何かしらの工事をしています

　戸塚区平戸地域は、当社会長・社長が元電々公社出身という事もあり、共済会が開発した土地にNTT社員のお客様から直接ご依頼を受け、１００棟近く施工させていただいた経緯から、３０年以上経過した現在でも常に何かしらの、ご相談を受け施工しています。

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