2021年2月18日 (木)

マンションリフォーム施工中です。

横浜市内でマンションのリフォーム始まりました。

築30年位のマンションリフォームで、主に水廻りと内装の改修となります。

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先ずは既存の内装と住設機器の解体から

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共有通路を傷つけないように、搬出通路養生をして、

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車に積み込みます。

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築30年となると、給水管などもかなりくたびれてきていますね。

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外してみると..錆が!

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既存の鉄管を撤去して、

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給水・給湯管も保護材付架橋ポリエチレン管に交換します。


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元々、床仕上げはカーペットでしたが、今回はフローリングに変更します。
写真は、カーペットを撤去した後です。

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マンションの管理規定で支持されているL-40等級の床材です。

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大工さんが端から貼っていきます。

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システムバスと..

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システムキッチンも組み立て中です。

竣工までもう一息です!

ここ最近、マンションのリフォーム・リノベーション工事のお問い合わせが増えています。
気になり方は、ぜひこの機会にお気軽にお声がけください。
お問い合わせお待ちしております!

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2021年2月 4日 (木)

キャンペーン中です!

現在「玄関ドア」「内窓」特価キャンペーン中です。

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各メーカーの玄関ドアが特価で交換可能です。
現在の玄関ドアを、通常1日の工事(※)で交換できます。
もちろん、勝手口ドアも格安にてご提供いたします。


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こちらは「内窓」です。
いまある窓の内側にもう一つ窓を設置しますと、
断熱や結露予防、騒音の低減などの効果がUPします。

「玄関ドア」「内窓」ともに令和3年3月31日(水)までの受付となりますので、
気になる方はお早めにお問い合わせください。

PDFチラシはこちらから↓
ダウンロード - 20210204125756.pdf

 



(※)既存の玄関枠を残し、土間タイルや壁を壊さずに工事できる場合に限ります。

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2020年11月19日 (木)

ビルの外装他リニューアル中

台風時期も過ぎ去り(と言っても、今年は大きな台風来なくて良かったですね!)外装のリニューアル工事を年内完成に向けて数件施工中です。

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1件目は、いつも当社がお世話になっている会社様が入っているビルです。
営業中の店舗にご迷惑が掛からぬ様に気を付けます。

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2件目、こちらもいつも当社でお世話になっている法人様所有のビルになります。
こちらも入居されているテナント様のご迷惑にならぬ様、気を付けながら施工中です。

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2階の内装リノベーション工事も同時進行中です。こちらは賃貸の居住スペースとなりますが、いまから仕上がりが楽しみです。



木造住宅以外にもビルなどの外装、屋上防水などのリニューアルも是非お声がけください!

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2020年8月 5日 (水)

梅雨が明けましたので..

横浜市内で屋上防水工事施工中です。

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梅雨明け前に高圧洗浄してから、もたもたしていたらすでに下地・目地処理も終わり、
現在は通気シート施工中でした。汗

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エアコンの室外機も手摺に起用に仮設してます。
この時期、エアコンは止められませんからね!

暑い中、職人さんも熱中症に注意して頑張っています。


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耐震補強工事 施工中です!

ただいま横浜市補助金対象の耐震補強工事を施工中です。

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着工してまだ1週間程度です。
現在は内部の補強と並行して基礎補強工事中です。

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既存の基礎は当時としては珍しくありませんが無筋(鉄筋が入っていない)の基礎です。
この基礎に新たに現在標準の鉄筋コンクリート基礎を添えるように新設します。

新たに打設するコンクリートの付着性を良くするために、既存の基礎表面を削り取り、
わざと凸凹にしています。

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そこに決められた間隔で「接着系アンカー」と呼ばれる材料を用いて
新しい基礎と一体化させるために鉄筋を設置して行きます。
下にあるのはこれから施工の接着系アンカーで、たばこの吸い殻ではありません。

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鉄筋を設置した様子です。
鉄筋根元から出ている黒い筋が「接着系アンカー」の薬剤です。

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この写真の赤丸のところの上に「HD」とかいてあり、外壁が四角く切り取られています。
ここには、ホールダウン金物が新たに取り付けられ、地震の揺れで柱と基礎が分離しないように補強されます。


この後、配筋(鉄筋を配置)完了後に指定機関による「配筋検査」へと進みます。





 

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2020年7月 9日 (木)

玄関ドア塗装

本日は「木製玄関ドア」塗装です。

30数年の間に風雨や日当りのさらされた結果、表面の塗装は剥がれて雨などが染み込みカビが発生しています。

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ヤマハ製の立派なドアです。
残念ながら今となっては新品は入手できません。

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表面のクリアー塗装が剥離しています。

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カビというかシミというか..
ドア本体も歪みやひび割れが発生しています。

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室内側はまだまだ綺麗ですので、今回は扉と枠は表面のみ塗装です。

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工場に運んで塗装のため、約3週間はこの「仮ドア」で我慢していただきます。
工場では、旧塗膜を全て剥離し、染み抜きや木部のひび割れなど可能な限り補修して塗装されます。

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もちろん枠も塗装します。
が、枠は外して工場に持って行くことができないため、2日間かけて現場での塗装となります。
この写真は2日目の作業中で、下地処理をして何層か塗装をかけた後にペーパー研ぎしたところです。

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上の状態から、仕上げのクリアー塗装をかけると艶もでてピカピカです!

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枠の塗装が完成したら、工場で塗装したドアを取り付けます。

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元の扉より少し濃い色にしました。

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どうです?新品みたいですよね!玄関ドアが綺麗になるだけで家の雰囲気も変わります。
最近はアルミ製の玄関ドアに交換する例が多いのですが、長年親しんだ木製のドアもこうして綺麗になってお客様にも喜んでいただけました。
金額はそれなりにかかりますが、もう手に入らない高級なドアを復活させたいとお考えの方は是非お問合せ下さい!




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2020年7月 8日 (水)

自治会館の外装リフレッシュ

こちらは、当社で数十年前に新築させていただいた横浜市内の「自治会館」です。

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この度、外装リフレッシュ工事を行うということでお声をかけていただき、見積参加を経て無事受注となりました。

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ちょうど梅雨時期にあたってしまいますが、天気予報とにらめっこで工期内完成を目指して「品質第一!・安全第一」で頑張ります!

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2020年6月30日 (火)

大規模修繕工事 施工中です。

横浜市内で商業ビル(弊社で24年前に新築)の大規模修繕工事を施工中です。

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交通量の多い街道沿いなので「キタザワ」が目立ちます!

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2020年6月26日 (金)

マンションの内装リニューアル

横浜市内のマンション専用部分リニューアルです。
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最上階のお部屋ということもあり、天井高が高くロフトもあります。

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各部屋に床暖房が入っているために対応品で重ね貼りとなります。

元々は、所有者様が数年前までお住まいでしたが、今回は賃貸物件とするためにリニューアルをご用命いただきました。
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水回り住設機器もすべてリニューアルです。
(カメラが広角でないために見にくくてすみません。)

マンションのリフォームもお気軽にお声がけください。

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アパートの室内リニューアル その2

先日お伝えした「アパートの室内リニューアル」の続きです。
大工工事が完了してます。
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床は相変わらず養生中ですが、新しい建具も入っています。
既存枠の塗装も完了しています。

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新しい洗面所の壁と、新設の建具も入りました。

これから壁と天井のクロス貼りへと進みます。

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2020年6月18日 (木)

アパートの室内リニューアル始まりました。

横浜市内でアパート一室のリフォームをご注文いただきました。
浴室内に洗面器があるタイプのユニットバスがついていますが、
最近は洗面所が別にあるタイプでないと入居率が悪いそうで、DKの一部に洗面台を新設します。

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ここの洗面器を撤去します。
前居住者が退出してからまだクリーニングもしていないので汚れも..

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床も汚れがひどく、今回はフローリングも施工します。

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壁・天井のクロスももちろん貼替ます。

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施工中です。
大工さんも2名入っていただき、現場はキュウキュウ
フローリングは貼り終わり、間仕切りの建具も交換のため撤去されています。

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新設の洗面所にはすでに配管類が引き込まれています。

完成が楽しみです!

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2020年4月17日 (金)

シロアリ被害のリフォーム②

先日の続きです。

 
土間の土を均して、防湿ポリエチレンフィルムを敷き詰めた上に押さえモルタル打設しました。
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打設前です。土のまま
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防湿ポリエチレンシートを敷き詰めてモルタル打設しました。

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既存の束がシロアリ被害や地盤の沈下によって浮き上がったりしている部分は「鋼製束」に置き換えます。
 
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大工さん。お疲れ様です!
一本一本打診して浮きや、空洞化していないか点検し、不良の箇所は「鋼製束」に置き換えます。
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見た感じ頼りく感じる「鋼製束」ですが、ジャッキ機構で高さの調整も簡単にできる優れものです。
もちろん荷重に対しても大丈夫です。

同時に地下車庫のスラブ補強や、外装も施工中です。
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2020年4月13日 (月)

シロアリ被害のリフォーム①

築数十年のお宅のリフォーム現場です。

お客様が、構造材の点検とメンテナンスを新築施工された工務店さんに依頼されましたが、工務店さんが遠方という事と事業縮小されたそうで、今回は点検のみ対応してもらったそうです。
その結果、シロアリの痕跡が見られたということで、当社にリフォームのご依頼がありました。

今回の工事は、床材改修と防湿土間コンクリート打設、外装のリニューアルがメインとなります。

既存の床をはがしてみたところ、所々でシロアリの被害が...
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シロアリの通り道(蟻道:ぎどう)です。

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こちらの大引きにも沢山の蟻道があります。
一見、なんともなさそうに見えますが、軽くたたくとスカスカな音がします。
よく見ると裏側がこんな感じにやられています。
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この後、シロアリ被害のある部材はすべて交換し、防蟻消毒に進みます。

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2019年6月 6日 (木)

マンション リニューアル お引渡ししました。

先日の 都内で施工中の「マンションリニューアル」完成し、無事お引渡しできました。
お施主様と、設計・監理をしていただいた先生にも大変喜んでいただけました。


施工前はこんな感じで、まだまだ綺麗なマンションでした。 
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竣工後は、白を基調とした明るい室内へとガラリと変わりました。
タイル張りの床も床暖房が設置されて、寒い日でも快適です。
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以下続きます。

施工前
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竣工後
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施工前(トイレ)
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竣工後(トイレ)
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施工前(キッチン)
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竣工後(キッチン)
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以前のお部屋と比べると、全体的に広く感じます!

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浴室はミストサウナ付きで、とても快適そうです!  

戸建てだけでなく、マンションのリニューアル工事のお問合せも増えています。
リニューアルをお考えの方は是非ご相談ください!

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2019年5月10日 (金)

マンションリフォームもお任せください。

ただいま都内で、マンションの1室をリニューアル中です。
室内の間仕切り壁や住設機器などをすべて撤去し、スケルトンに近い状態まで解体しました。
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現在は新たな間仕切り壁の下地を組んでいる最中です。
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元々の間取りをガラリと変える計画ですので、竣工が楽しみです。

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2019年4月25日 (木)

耐震改修やってます。

現在、市内で耐震改修を含めたリニューアル工事やってます。
下の写真は、一部壁の補強中の写真です。
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今回は、条件が合わずに補助金は使わずに、自費工事となります。
が、工事内容は補助金対象工事と何ら変わりありません。
耐震・内部のリニューアル工事と同時進行で、
そろそろ外装リニューアル工事も始まります。

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2018年12月13日 (木)

外装リフレッシュで新年を!

年内完成予定で、何件かのお宅を施工中です。

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こちらは屋根改修と外壁の塗装替え施工中です。

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こちらも外装改修中です。

外装をリフレッシュして新年を!ということでお手伝いさせていただいています。
2月も半ばになってしまうと、年内完成は難しいですが、気になるお客様はぜひお声をお掛けください!

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2016年5月11日 (水)

キッチンリフォーム

会社の近くで「キッチンリフォーム」のお仕事をいただきました。

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施工前です。

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施工中です。
既存のキッチンセットを取り替え、壁・床・天井を新しくします。

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そして完成です。今回は「クリナップ」のキッチンセットです。

キッチンを使えない期間は、ご迷惑をおかけいたしましたが、
すっかり新しいキッチンになり、お客様には大変喜んでいただけました。

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埼玉で内外装のリフォーム中です。

ただ今、埼玉の浦和にて内外装のリフォーム中です。
内部はキッチン、リビングなどがメインで、GW連休中に内装が終わり、
現在は外装施工中です。この後、足場が撤去されたら外構工事に移ります。

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2016年4月23日 (土)

浴室を暖かく、安全に!

戸塚の平戸で浴室改修中です。

暖かく、洗い場から浴槽の跨ぎ高さを低くしたいとのご要望で、
土間コンクリートとタイルの浴室から、ユニットバスに交換いたします。

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こちらは改修前の浴室です。

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壁の一部を残し、既存浴室を撤去し、ユニットバスを組立中です。

今回は、サイズの関係もあり、タカラスタンダードさんの
耐震システムバス」をご提案いたしました。

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ユニットバスの土台も頑丈ですね!

在来のお風呂から、ユニットバスに取り換えるとそれだけでも入浴時に
暖かさを感じますが、今回は「浴室暖房乾燥機」も設置いたしますので、
冬場も快適ですね!
出来上がりまでもう少しです。

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2016年4月18日 (月)

上白根で外装改修始まりました。

先週初めに仮設足場を設置したら、なぜか天気が怪しくなり・・
少し予定がずれてしまいました。

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こちらのお宅は、軒天井のベニヤが傷んできたために、ご相談をいただきました。
屋根瓦(セメント瓦)がかなり傷んできていたので、屋根の軽量化も含め、
スレート瓦葺き替え、雨樋交換、軒天井張替、外壁塗装をご提案させていただきました。

既に「大屋根」の瓦は撤去され、ベニヤの増し張りと新規のルーフィング(防水材)張り
は終わっています。
今日から「下屋」部分の瓦撤去となります。

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2016年4月 9日 (土)

TOTO横浜ランドマーク

水回りの工事の時、なかなかイメージがわかないとか 使い勝手がわからないなどありませんか?

今日は、これから始まるN様邸増改築工事の浴室・トイレ・洗面の内容説明のため、

横浜ランドマークの36階 TOTO横浜ランドマークショールームにお客様とともにきました。

デザイン・機能性・価格などお客様に楽しく、納得いく形で提供できればと思い、

細かくわかりやすく TOTOのショールームアドバイザーさんが説明している状況です。

下の写真はお客様は、お客様が色・オプション部材等を決め、浴室の模型に、はめ込み

決定をしたら3D画像に移している状態です。

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横浜ランドマークショールームの詳細は↓

http://showroom.toto.jp/showroom.aspx?sr=037

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2016年3月22日 (火)

白根通りで外壁改修工事やってます。

会社近くの白根通り沿いで外壁改修工事を施工させていただいています。

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バス通り沿いで「キタザワ」シートも張らせていただきました。
1階のファミリーマート様にはご迷惑おかけしておりますが、
おかげさまでとても良い宣伝になってます。

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2016年2月17日 (水)

こちらは金沢区で外壁リニューアル中

こちらのお宅は、金沢区で約23年前に新築していただきましたお宅ですが、
新築から2回目の外壁リニューアル工事が始まりました。

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最近、雨樋のオーバーフローが気になるとのことで、
足場を設置したついでに点検と補修もさせていただきます。

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現在、シーリングの打ち替え作業中です。

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戸塚区で外壁リニューアル中

戸塚区で、約14年前に弊社で新築していただきましたお宅の外壁リニューアル工事が始まりました。

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足場が組み上がり、外壁の高圧洗浄中です。

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高台の角地ということで、しっかり宣伝も兼ねてシートを設置させていただいております。


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