あと１０年を目途に、最低限の出費に

　リフォーム工事において、こちらが心配するのは、『あと何年その本体（構造体）を維持される予定』なのかです。

　大抵の方は、そこまで突っ込んで考えていないようですが、建物の残り寿命（使い切る時間）をどのあたりに設定されるかによって、それなりに持たせる提案（出費がかさむ）をするか、ある程度に抑えた提案（最低限の出費）をするか、違ってくるものです。

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心配だった耐震性も

　旭区のこちらの建物では、駐車スペースを確保しつつ、部屋を多く取るために、地震の際に上部部屋が崩れ落ちてこないかと、以前から心配されていました。

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古民家でも

　当社では、昔ながらの伝統を受け継いだ、大工さんや職方さんがたくさんいるため、昭和初期の古民家でも修復することができます。

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歴史ある家には、それなりの格を

　横浜市旭区には、昭和初期に建築された伝統ある建物がいくつも存在していますが、それらの建物をリフォームさせていただく際は、その格に見合った提案をさせていただいております。

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耐震補強も兼ねた、ビフォーアフター

　耐震補強工事といえば、壁を増やす分だけ、使い勝手が悪くなるというイメージがつきものですが、今回のⅠ様邸では、それを払拭するような設計・工事ができました。

　３０年程前にはよく見られたこの建物。果たしてどのように変化したのか？

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屋根、外壁、そして一筋セットと

　旭区のこちらのお宅では、二昔前に流行った木製ルーバー雨戸と戸袋が、経年変化により、ポロポロと壊れていました。さらに瓦も劣化。外壁も塗り替え時期にありました。

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桐の無垢フローリング

　桐といえば高級和ダンスで有名ですが、今回はお客様が探されてきた桐のフローリングを使いました。

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『タスペーサー』って？

　旭区希望が丘で、外壁と屋根の塗装替え工事をさせていただきましたが、その時使用したのが『タスペーサー』

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シンサナミさん、海老名でも

　旭区鶴ヶ峰に本拠地を置く、シンサナミさんの本社棟の新築工事をさせていただきましたが、このたびシンサナミ海老名営業所においても、大規模なリフォーム工事をさせていただきました。

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三ツ境笹野台のビル、防水系塗材で

　約５０年前の鉄筋コンクリート造『賃貸住宅　兼　店舗　兼　倉庫』　として現役で立派に役目を果たしている建物ですが、約１０数年前に各所から雨漏りがあったため、外壁のタイル目地部分を左官で平滑に仕上げ、弾性塗料で塗らせていただいたところ、つい最近までは何とか雨漏りも止まっていました。

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アクアマリンへ塗装替え

　旭区万騎が原で塗装替えさせてもたっら住宅は、アクアマリン色になりました。

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浴室と一緒に洗面化粧室もリフォーム

　こちらのお宅では、在来工法の浴室（タイル張り）の浴槽にヒビが入ってしまい、騙し騙し使っていただいておりましたが、とうとう水漏れするようになり、何回もショールームに足を運んでもらい、クリナップのアクリアバスを選定し施工させていただきました。

　そして、浴室入口で施工上絡んでしまう洗面化粧室もご一緒にリフォームされました。一緒に施工すると割安という点からトイレまでフルリフォームしていただきました。

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木製玄関を綺麗に再生するために 完成

　前回は木製玄関再生に当たって、『仮ドア』の取付け作業をご覧いただきました。

　再生前の玄関。

　再生後の玄関。３０年近く経過した玄関ドアでも、こんなに綺麗に！

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汚水枡修繕工事

　最近の住宅の汚水枡は塩化ビニール製のものを採用し、横引きの配管との接続も接着剤で強固にしてあるため、よほどの力がかからない限り、破損したり、つなぎ目から雑草が生えてきたりすることはありません。

　しかし、少々古いものや大口径のものだと、コンクリート製のものを採用し、横引き配管（塩化ビニール製や土管）との接続部をモルタルで固定し、管底（かんてい・枡内側の下部）もモルタルで水が流れやすいように成形しています。そのため、長年の水の力によりモルタルが浸食されたり、沈下により、水が１００％端末まで届かないことがあります。つまり隙間や割れ目から、知らず知らずのうちに土中に排水が流れているという事になります。

　職人さんが綺麗にモルタルで成形していますが、よる年並みには勝てず、接続部のモルタルが１cmほど流されています。

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アクアマリンへ、外壁塗装

　数え切れないほど外壁の塗装替えをおこなっていますが、私たちもお客様の建物を通して一緒に楽しませてもらっていますが、今回二俣川で施工中の物件は少々変わったアクアマリン色を採用しています。

　日頃、仕事で忙しい毎日を送られているＹ様にとって、たまの休みにご自宅でリゾート気分をゆっくりと満喫されたいとの事で、考えに考え抜いた末にこの色にご決定されました。

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木製玄関を綺麗に再生するために

　２００７年にも木製玄関が新品同様に生まれ変わった様をお伝えしましたが、今回は再生工場へ持ち運んでいる間の『仮ドア』設置の様子をお伝えします。

　まずはドアノブ、鍵、ドアスコープ、ドアクローザーと金物類をシャカシャカと外していきます。

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半地下の雨漏りで悩まされている方へ

　半地下や地下部分は、最初の施工をしっかり行わないと、あとあと雨漏りを誘発し、水浸しになる事はもちろん、湿気によりカビが多発し、当初夢を見られた土地の有効活用から大きくかけ離れて、お荷物的な空間になりがちです。

　こちらは、旭区を代表する運送会社の本社棟ですが、砂利敷きの部分から水が浸入するらしく、半地下部分が大雨のたびに雨漏りで悩まれていました。

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ＴＯＴＯが力を入れたユニットバス ＳＰＲＩＮＯ（スプリノ）

　トイレで有名なＴＯＴＯですが、住宅設備機器では圧倒的なシェアを誇っていますが、さらにそれに追い討ちをかけるように、ＳＰＲＩＮＯ（スプリノ）というユニットバスを発売して数ヶ月経過しますが、実際に施工してみてお客様にその後の使い勝手を聞いてみたところ、かなりご満足いただいているようです。

　 魔法瓶浴槽はさらに進化し、二重断熱構造に。シンプルでスッキリとした使い勝手の良いデザイン。床が写っていなくて残念ですが、カラリ床の元祖がさらに進化し、ソフトカラリ床に。実際に入ってみましたが、ビックリするくらい柔かく、冷たさを感じさせません。さらに問題だった、掃除のしやすい目地の仕上がりとなっています。

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立派なピアニストになってください

　ピアノやドラムなどの楽器を演奏される方のための家を作るときは、かなり気を使います。近所が隣接する最近の住宅事情では一歩間違えると、事件につながりかねませんから。ましてや、リフォームともなると更に難しいものとなってきます。

　ピアノ室部分は、ピアノの納期が迫っていたため、他に先行して工事しました。それにしても２台ものグランドピアノが並ぶと、弾かれる方の意気込みが伝わってきます。

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軽量鉄骨造のリフォーム、完成

　軽量鉄骨造や２×４の住宅は、モジュールの違いやハウスメーカーオリジナルのものが使用されていたり、壁を抜きにくかったりで、リフォームに際しては各種制約を受けがちです。

　これまで納戸として使用されていたスペースを有効活用して、水周りに改造。

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保土ヶ谷区で外壁リフォーム

　当社の地元といえば旭区ですが、旭区も元々は３９年前に保土ヶ谷区から分区しています。また、北沢建設㈱の前身、北沢建築も保土ヶ谷区宮田町から始まっています。つまり、保土ヶ谷はキタザワにとっては、旭区同様に地元として捉えています。

　相鉄線天王町駅付近、安売りで有名な興福寺商店街の入口、国道１６号線沿いで、賃貸ビルの外壁リフォーム工事中です。

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鶴ヶ峰中学校の前で、塗装替え

　かつては、旭区全体の中学生がここに集った歴史ある鶴ヶ峰中学校の目の前で、塗装替えの工事をさせてもらっています。

始業のベルが鳴ったあとのため、静まり返っています。

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人通りの多いところでは、より安全を意識して

　白根通り沿いで、店舗・アパートのリフォーム工事をおこなっております。

　白根通りの横浜市による拡幅工事は、だいぶ終了していますが、この部分はまだ手付かずのため、大型バスやトラックなどと歩行者、自転車のすれ違いに、お互いに神経を使う場所です。

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屋根も外壁も、真新しく

　以前にお伝えした旭区ＫＴ様邸の、屋根葺き替え、外壁塗装替え、ベランダ防水、その他の工事も無事に終了しています。

　斜面の頂上に位置するこちらの建物は、富士山や丹沢山地を見渡せ、南西の陽射しを思う存分浴びることが出来ます。セラシリコン系塗料で塗られた外壁がまぶしく輝いています。

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白根通りで、リフォーム中

　当社の庭のような近さにある白根通りで、外壁改修をメインとした工事が始まっています。

　この写真は、工事寸前の姿。　地元の人なら皆知っている『白根薬局』さん。

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