横浜市旭区の北沢建設（キタザワ）「ただいま建築中ブログ」: 2012年2月

◆キタザワ必見ページ

当社建築中ブログがあまり動いていなのには理由があります。実は正直なところ、たくさんのお話をいただいて、更新したいのだけれど、その時間を取れないというのが、実情です。

内装工事の追い込みに大忙しです。

実際のところ、このような賃貸住宅をはじめ、住宅の建替えのお話を半年以上前から多くいただいております。

一番の要因は、消費税の増税論議にあります。さらには、中東の怪しげな政治状況を受けて、先を読まれている方が、増税前・原油高の前に滑り込むのではなく、その余波を受ける前に早めに計画・立案し、値段が手頃な今現在のうちに手がけてしまおうという考えの方が如何に多い事か。

これまでにも、消費税が３％と設立され、５％となる前には駆け込み需要がたくさんありました。そして、原油高で石油製品とはよほど程遠い部材までもが、一気に値上がりした事を経験された方々が、今が底値を過ぎつつある状況を踏まえて、先んじて計画・建築に踏み込んでいらっしゃいます。

これから、4月に向けて各建築部材メーカーの新商品が揃って発表されますが、一般的に高くなるか、商品構成を簡素化してお求め安く見せるかが見て取れます。さらに原油高を口実に比較的堅調な建築業界の追い風を受けて、全体的に値段が上がる事は必至と思われます。

そうしたなかで、一昔前のような滑り込みでは間に合わないと考えてらっしゃる方々は、すでに先読みして、建築するか、見積り有効期限に間に合うように、計画される動きをされています。この動きは中東・国会の動き次第では、さらに一気に加速する可能性があります。

今現在検討されている方は、そろそろ安い値段で建築されるにはタイムリミットが近づいている可能性が高いと考えられた方が良さそうです。

太陽光発電も4月発売予定のなかなか良くできていて、値段も手頃な商品も出だすので、これまで雨漏りや、コストパフォーマンスにおいて慎重な姿勢を保ってきた当社も攻勢に乗り出す体制になりつつあります。

上記はあくまでも予測ですが、あらかた間違いはないと思われます。乗り遅れないようにされて下さい。

◆このブログへの感想・質問など、お気軽にこちらまで、メールお送りください。また、キタザワのホームページも是非ご覧ください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　トップへ

丹沢の東麓に位置する愛川町でただいま新築工事をしています。

足場がなくなるのがとても楽しみな建物ですが、いくつかあるうちで、大変な失敗をしてしまいました。

サイディングを途中まで張って、お客様に気づいていただいたので、最小限に食い止められましたが、指示したものでないサイディングを張っていました。当然、間違えた部分はすべて剥がし、透湿防水シートも補強をかけなおして、新たに張りなおしています。

業者さんが間違えたのが原因ですが、こちらがそれを管理している意味では、弁解の余地もありません。お客様、本当に申し訳ございませんでした。

横浜と違って、愛川町は空が澄んでいます。出来上がった際には、建物もより引き立つことでしょう。夜空もきれいで、オリオン座もしっかり見えて、その中のオリオン大星雲も見えるはずです（昔は横浜でもよく見えましたが）。アンドロメダ大星雲やM78星雲も見えたりして（すいません。アラフォー世代のため・・・）。

ユニットのアクセントパネルに施主様のセンスが感じられます。

ところで、鏡越しに断熱材が見えますが、この中は資材置き場ではありませんよ。現場監督、しっかりしてください。

3連の縦すべり出し窓も完成したら、素敵でしょうね。ちなみに当社では、窓枠は基本的に四方枠を採用しています。最近では、上と左右はクロス巻き込み仕上げというのが多くなっているそうですが、安く仕上げる事にはなりますが、時間が経つと、壁紙（クロス）が剥がれてきやすいのが実情です。

２階も大分仕上がってきています。綺麗に張った床が傷つかないように養生もしっかり行っています。掃除も小まめに。天井裏や床下に端材やゴミがあったら、気分悪いですから。